问：买二手房，想按揭贷款，如果二手房从建成到现在有19年了，请问现在能不能公积金贷款和商业贷款？如果可以，请问贷款的额度和年限是怎样规定的？
市住房公积金管理中心回复：您好！您咨询的“公积金贷款”问题，亳州市住房公积金管理中心答复如下： 根据《亳州市个人住房公积金贷款管理办法》规定，公积金贷款期限最长30年。具体贷款期限，参照借款人的贷款额度、实际偿还能力确定，但应不超过借款人法定退休年龄后的5年。购买二手房，首付比例最低为40%，您的公积金月缴存额为1600元左右，最高贷款额度为55万元。已与您电话联系告知情况，如有疑问，请联系亳州市住房公积金管理中心信贷科，电话：0558-5502119。（记者 曾莹莹）